Na sprzedaż nieruchomość przemysłowo-magazynowa w Wałbrzychu

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w rozwiniętej strefie przemysłowej Wałbrzycha. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 28 137 m² (2,8131 ha) zabudowane halą produkcyjno-magazynową z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni około 5 120 m².

Obiekt wybudowany w 2005 roku znajduje się w dobrym stanie technicznym. Hala wyposażona jest w 7 bram z poziomu „0”, a nieruchomość posiada pełne uzbrojenie i dogodny układ komunikacyjny. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras regionu, w tym drogi krajowej nr 35 oraz korytarza ekspresowego S3, umożliwiającego sprawne połączenia z Wrocławiem, Czechami i pozostałą częścią Polski.

Zgodnie z planowanym przeznaczeniem teren znajduje się w strefie gospodarczej (SP), dedykowanej działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej.

Idealna propozycja dla firm produkcyjnych, operatorów logistycznych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości w jednym z najważniejszych ośrodków przemysłowych Dolnego Śląska.

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

Opis nieruchomości

Kompleks produkcyjno-magazynowy z potencjałem rozwoju | Włocławek | 16 245 m²

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy położony w centralnej części Włocławka przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego. Nieruchomość stanowi funkcjonujący zespół obiektów przemysłowych, magazynowych i administracyjnych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 16 245 m², usytuowany na terenie o powierzchni blisko 2 ha.

Obiekt przez lata wykorzystywany był do działalności produkcyjnej i magazynowej branży spożywczej, dzięki czemu posiada rozwiniętą infrastrukturę techniczną oraz pełne uzbrojenie terenu.

Kluczowe parametry:

• Powierzchnia terenu: ok. 1,99 ha

• Łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 16 245 m²

• Powierzchnie magazynowe: ok. 13 858 m²

• Powierzchnie biurowe: ok. 2 387 m²

• Liczne budynki produkcyjne, magazynowe, biurowe i techniczne

• Utwardzone place manewrowe

• Teren ogrodzony

• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej

• Możliwość dalszej rozbudowy i adaptacji funkcjonalnej.

Infrastruktura i media:

Kompleks wyposażony jest w:

• sieć elektroenergetyczną

• sieć wodno-kanalizacyjną

• sieć gazową

• sieć ciepłowniczą

• instalacje wentylacyjne

• instalacje sprężonego powietrza

• własną infrastrukturę techniczną obejmującą m.in. trafostację, kotłownię oraz sprężarkownię.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w centrum Włocławka, jednego z kluczowych ośrodków gospodarczych województwa kujawsko-pomorskiego. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do:

• Autostrady A1

• Drogi krajowej nr 91

• Linii kolejowej nr 18

• Portów i centrów logistycznych Polski Centralnej

• Rynku pracy liczącego ponad 100 tys. mieszkańców miasta.

Potencjał inwestycyjny:

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje dla większości nieruchomości funkcje:

• przemysłowe

• produkcyjne

• magazynowe

• usługowe

Część działek posiada również przeznaczenie umożliwiające rozwój funkcji mieszkaniowych i usługowych, co stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy drodze mającej charakter drogi dojazdowej do ul. Buforowej (droga nr 395, prowadząca m.in. do wjazdu na A4 - Wrocław Wschodni).

Zabudowania:

Nieruchomość zabudowana jest siedmioma budynkami o funkcji biurowej, magazynowej, portierni oraz wiaty o łącznej powierzchni użytkowej 6 500,35 m².

• budynek magazynowy I: 3190 m²
• budynek magazynowy II: 1427 m²
• budynek biurowy 1335 m²
• instalacje: energia elektryczna, oświetleniowa, siła, teletechniczna, wodno - kanalizacyjna

Zespół budynków w składzie:

• budynek biurowy
• budynek magazynowy główny
• budynek magazynowy Sud-Pol
• budynek części zamiennych
• budynek wiaty
• budynek starej przepompowni (aktualnie nieczynnej)
• boksy garażowe (bez prawa do użytkowania aktualnie)
• budynek potrierni
• budynek stacji trafo
• inne mniejsze obiekty budowlane

Dodatkowe informacje:

• wjazd na posesję odbywa się z drogi asfaltowej od strony południowej
• kształt działki nieregularny - wielobok
• nieruchomość położona jest na terenach przemysłowych w otoczeniu innych firm, od strony wschodniej nieruchomość graniczy z torami kolejowymi

Na sprzedaż nieruchomość produkcyjna, przystosowana do obróbki stali, spawania i lakierowania. Sprzedaż możliwa wraz z maszynami. 

Kompleks składa się z powierzchni produkcyjnej 5474 m2 i magazynowej 1817 oraz budynku socjalno-administracyjnego o powierzchni 816 m2.

Wysokość 6,5 - 8 m

Duża działka zapewnia możliwość rozbudowy. 

Nieruchomość położona w regionie przemysłowym, brak zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie. 

Na sprzedaż lub wynajem nowoczesny obiekt magazynowy.
4500 miejsc paletowych w trzech niezależnych komorach suchych, mroźnych i chłodniczych, po 1500 miejsc paletowych w każdej z komorze. Towary przechowywane zgodnie z normą PN-83/A-07005. 

Dodatkowo magazyn suchy o pow. 2000 m2 z możliwością składowania palet i ich piętrowania.

Rozmiar działki pozwala na budowę drugiej podobnej hali. 
Instalacja mroźnicza z zapasem wydajności na obsługę dodatkowych komór. 

W odległości ok. 300 metrów od zakładu znajduje się rampa kolejowa (tory europejskie), a tory "szerokie" ukraińskie są w odległości ok. 15 min.

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa o powierzchni 14 690 m² położona w Żyrardowie. To doskonałe miejsce dla firm poszukujących magazynu i hali produkcyjnej z wysokiej klasy
powierzchnią biurowo-socjalną.

Obiekt położony jest blisko Warszawy, zaledwie 4,0 km od obwodnicy Żyrardówa, oraz 10 km od autostrady A2 i 54 km od lotniska Chopina. Centrum Miasta Stołecznego Warszawy
znajduje się ok. 52 km od nieruchomości.

Łatwy dostęp do infrastruktury drogowej, kolejowej oraz lotniska sprawia, że to świetny punkt dla firm zajmujących się eksportem na rynki zachodnie i wschodnie.

Budynki wyposażone w pięć suwnic 8-25t;

Bezpośrednie sąsiedztwo linii kolejowej umożliwia wykorzystanie bocznicy kolejowej;

Nieruchomość znajduje się na terenie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, na trenie której  inwestorzy mogą otrzymać do 60% pomocy publicznej, np. formie zwolnienia z podatku CIT czy grantu gotówkowego