Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa o powierzchni 14 690 m² położona w Żyrardowie. To doskonałe miejsce dla firm poszukujących magazynu i hali produkcyjnej z wysokiej klasy
powierzchnią biurowo-socjalną.

Obiekt położony jest blisko Warszawy, zaledwie 4,0 km od obwodnicy Żyrardówa, oraz 10 km od autostrady A2 i 54 km od lotniska Chopina. Centrum Miasta Stołecznego Warszawy
znajduje się ok. 52 km od nieruchomości.

Łatwy dostęp do infrastruktury drogowej, kolejowej oraz lotniska sprawia, że to świetny punkt dla firm zajmujących się eksportem na rynki zachodnie i wschodnie.

Budynki wyposażone w pięć suwnic 8-25t;

Bezpośrednie sąsiedztwo linii kolejowej umożliwia wykorzystanie bocznicy kolejowej;

Nieruchomość znajduje się na terenie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, na trenie której  inwestorzy mogą otrzymać do 60% pomocy publicznej, np. formie zwolnienia z podatku CIT czy grantu gotówkowego

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy drodze mającej charakter drogi dojazdowej do ul. Buforowej (droga nr 395, prowadząca m.in. do wjazdu na A4 - Wrocław Wschodni).

Zabudowania:

Nieruchomość zabudowana jest siedmioma budynkami o funkcji biurowej, magazynowej, portierni oraz wiaty o łącznej powierzchni użytkowej 6 500,35 m².

• budynek magazynowy I: 3190 m²
• budynek magazynowy II: 1427 m²
• budynek biurowy 1335 m²
• instalacje: energia elektryczna, oświetleniowa, siła, teletechniczna, wodno - kanalizacyjna

Zespół budynków w składzie:

• budynek biurowy
• budynek magazynowy główny
• budynek magazynowy Sud-Pol
• budynek części zamiennych
• budynek wiaty
• budynek starej przepompowni (aktualnie nieczynnej)
• boksy garażowe (bez prawa do użytkowania aktualnie)
• budynek potrierni
• budynek stacji trafo
• inne mniejsze obiekty budowlane

Dodatkowe informacje:

• wjazd na posesję odbywa się z drogi asfaltowej od strony południowej
• kształt działki nieregularny - wielobok
• nieruchomość położona jest na terenach przemysłowych w otoczeniu innych firm, od strony wschodniej nieruchomość graniczy z torami kolejowymi

Lokalizacja:

Tarnobrzeg - nieruchomość magazynowa położona w okolicach Tarnobrzegu (województwo podkarpackie).

Zabudowania:

Na działce o powierzchni ok. 4 ha znajduje się budynek magazynowy wraz z otaczającą infrastrukturą (przyłącza, parkingi, place manewrowe).

• powierzchnia części magazynowej: ok. 10 000 m² (obiekt posiada ważne pozwolenie na dalszą rozbudowę istniejącej powierzchni magazynowej do ok. 16 000 m²)
• powierzchnia części biurowo - socjalnej: ok. 500 m²
• Powierzchnia antresoli nad dokami: ok. 1 000 m²

Specyfikacja techniczna:

• wysokość hali netto 10 m
• siatka słupów 13,2 m x 24 m
• nośność posadzki do 5 t/m²
• odporność pożarowa klasa E -
• obciążenie ogniowe do 1 000 MJ/ m²
• 6 doków
• 1 brama z poziomu "0"
• powierzchnia magazynowa nieogrzewana
• wentylacja mechaniczna i grawitacyjna (1,5 wymiany/1h)
• doświetlenie naturalne (10% powierzchni dachu)

Nowoczesna nieruchomość przemysłowa o powierzchni 7300 m² położona w Stargardzie to doskonałe miejsce dla firm poszukujących magazynu i hali produkcyjnej z wysokiej klasy powierzchnią biurowo-socjalną.
Obiekt położony jest blisko Szczecina, zaledwie 6,6 km do trasy S10, oraz 33 km od autostrady A6 i 52 km od lotniska Szczecin-Goleniów. Najbliższe przejście graniczne w Kołbaskowie znajduje się ok. 45 km od nieruchomości. Łatwy dostęp do infrastruktury drogowej, portu oraz lotniska sprawia, że to świetny punkt dla firm zajmujących się eksportem na rynki zachodnie oraz na północ.

Budynek produkcyjno-magazynowy z nowoczesną powierzchnią biurową o łącznej powierzchni 3 838,3 m². Położony na działce
o powierzchni 0,723 ha.

Budynek położony jest w Starych Babicach znajdujących się 13 km na zachód od centrum Warszawy. W pobliżu nieruchomości przebiega droga wojewódzka 580. Taka lokalizacja pozwala na łatwy dojazd do trasy S8 (10 min) i autostrady A2.

Powierzchnia użytkowa części produkcyjno-magazynowej: 2 782,5 m²
Powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej: 792,4 m²

Nieruchomość położona jest w północnej części Słupska, 1,5 km od DK21 i 6 km od drogi ekspresowej S6 zapewniającej dogodny tranzyt wschód-zachód.

Na terenie o łącznej powierzchni 10,88 ha znajdują się budynki produkcyjne, magazynowe, biurowe i socjalne. Ponadto w skład nieruchomości wchodzą lakiernia, pomieszczenia przeznaczone na mini klinikę oraz własna stacja paliw. Dotychczas nieruchomość była wykorzystywana do produkcji montażowej autobusów i podwozi.

Szczegółowe informacje:
 

Powierzchnia całkowita terenu: 10,88 hektarów

Powierzchnia całkowita budynków: 35 434 m²

Powierzchnia produkcyjna: 22 120 m²

Powierzchnia magazynu: 6 820 m²

Powierzchnia biurowa i socjalna: 3 800 m²

Parking utwardzony: 14 780 m²

Wysokość - magazynów: 4,7 m oraz 8,3 m

Wysokość - produkcja: 3,7 m; 8-10 m; 6,3m; 5,3 m ; 5,5m; 5-12,5m.

Dodatkowo wszystkie budynki są wyposażone w sieć sprężonego powietrza.

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni zabudowy  6830 m², powierzchnia gruntu 9029m².

Od strony południowej nieruchomość graniczy z elektrociepłownią  z  którą jest połączona opomiarowanym złączem . Również posiada własną trafostację 400 KW z możliwością rozbudowy do 2000 KW

 Na powierzchnie zabudowań składają  się hale magazynowe o  konstrukcji stalowej  bez  słupów podporowych  ok  5000 m²  z  możliwością   wysokiego składowania . Hale wyposażone są  w  dwie suwnice  2000 kg  (25 mb)  oraz suwnica 3200 kg (40 mb)

Kompleks budynków o funkcji magazynowo-biurowej o łącznej powierzchni 2 468 m² ulokowany na działce wielkości 1,1302 ha położony jest w południowowschodniej części Raciborza. Lokalizację tę wyróżnia bliskość granicy z Czechami
(16 km) oraz dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury zapewniającej doskonałe połączenia komunikacyjne z głównymi trasami krajowymi i regionami Polski
np. konurbacją górnośląską (81 km).
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Na sprzedaż nowoczesny budynek produkcyjny z zapleczem biurowym i socjalnym, wraz z powierzchnią magazynową w oddzielnej hali. Wielkość działki i dostępność działejk sąsiadujących na sprzedaż stwarza możliwość dalszego rozwoju. 
 

•Wysokość budynków 4,5-5,5 m
•Parking dla samochodów osobowych
•Możliwość dokupienia sąsiadujących działek 2ha
•Rok budowy: 2021-2023

Powierzchnia zabudowy - 2129,03 m2

Powierzchnia użytkowa budynku - 3115,60 m2

Powierzchnia produkcyjno-magazynowa - 1 358,48 m2

Powierzchnia działki - 12100 m2

Istnieje pozwolenie na rozbudowę hali magazynowej o powierzchnię 1012 m2.

Położenie nieruchomości

Nieruchomość położona jest przy ulicy Centralnej 6
w Pyrzowicach, w południowej części miejscowości. Dobra dostępność komunikacyjna. Wyjazd prawoskrętny na drogę wojewódzką nr 913 łączącą południową część powiatu będzińskiego z Międzynarodowym Portem Lotniczym Katowice
w Pyrzowicach i DK 78.

W pobliżu

Bezkolizyjne węzły: „Pyrzowice-Lotnisko”, który łączy drogę 913
z drogą ekspresową S1, oraz „Pyrzowice”, łączący południowy odcinek autostrady A1 z drogą S1. Droga wojewódzka 913 krzyżuje się także z drogą krajową nr 78.
W sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa
o podobnym charakterze.

Kluczowe odległości:

•1500 m do autostrady A1

•500 m do drogi ekspresowej S1

•500 m do Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach

Działka zabudowana jest budynkiem biurowym z halą produkcyjno-magazynowa z częścią socjalną wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową. Pozostały teren został zagospodarowany placami, dojściami o nawierzchni utwardzonej kostką betonową. Teren jest ogrodzony i uzbrojony.

Dojazd do nieruchomości

Bezpośrednio z ulicy Centralnej publiczną drogą o nawierzchni asfaltowej.

Otoczenie i sąsiedztwo

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowane budynkami komercyjnymi (hotele, stacje benzynowe), usługowymi i parkingami oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę usługowo-produkcyjną i inżynierii, w tym centra logistyczne.

Instalacje

Elektryczna, kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), wodna, gazowa, centralnego ogrzewania i c.w.u., klimatyzacyjna strefowa, teletechniczna, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, monitoring.