Koszalin - Nieruchomość magazynowo-produkcyjna

Na sprzedaż: Kompleks magazynowo-produkcyjny 4 018 m² w Koszalinie

Funkcjonalny obiekt produkcyjno-magazynowy w strategicznej lokalizacji

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa o łącznej powierzchni użytkowej 4 018,30 m², zlokalizowana w Koszalinie przy ulicy Lnianej. Obiekt położony jest w rozwiniętej strefie przemysłowej, w otoczeniu zakładów produkcyjnych, magazynów oraz hurtowni.

Dzięki dogodnemu położeniu i rozbudowanej infrastrukturze technicznej nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych, handlowych oraz usługowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 4 018 m²
• Dwie hale produkcyjne wyposażone w suwnice (w cenie sprzedaży), instalacja wewnętrzna elektryczna przemysłowa, oświetleniowa. Instalacja gazowa, grzewcza, instalacje gazów technicznych.
• Samodzielna hala spawalni
• Zaplecze biurowo-socjalne
• Utwardzony plac manewrowy
• Pełne uzbrojenie terenu
• Doskonały dostęp do drogi ekspresowej S6
• Nieruchomość gotowa do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej

Specyfikacja obiektu

Hale produkcyjne

Łączna powierzchnia użytkowa hal produkcyjnych wynosi 3 113 m², w tym:

• Hala nr 1: 1 863 m²
• Hala nr 2: 1 250 m²

Budynki są parterowe, wykonane w technologii murowanej. Wyposażone zostały we wzmocnione betonowe posadzki przemysłowe o grubości 20 cm, stolarkę PVC z podwójnymi przeszkleniami oraz instalację ogrzewania gazowego z promiennikami gazowymi.

Konstrukcja dachów stalowa, jedno- i dwuspadowa, ocieplona styropianem i pokryta papą oraz blachą stalową.

Hala spawalnicza

• Powierzchnia użytkowa: 392 m²
• Konstrukcja stalowa szkieletowa
• Ściany i dach wykonane z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym

Obiekt przystosowany do prowadzenia prac związanych z obróbką i spawaniem elementów stalowych.

Budynek biurowo-socjalny 513 m2

Zaplecze obejmuje:

• 8 pomieszczeń biurowych
• szatnię
• umywalnie
• toalety
• komunikację wewnętrzną

Budynek parterowy, murowany, z dachem płaskim pokrytym blachą falistą.

Infrastruktura i media

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:

• energia elektryczna 380 V
• gaz
• wodociąg miejski
• kanalizacja sanitarna

Obiekt jest ogrodzony i przygotowany do intensywnej eksploatacji przemysłowej.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części Koszalina, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych i magazynowych.

Kluczowe odległości:

• ok. 1,5 km do węzła Koszalin Północ
• szybki dostęp do drogi ekspresowej S6
• dogodne połączenie z portami bałtyckimi oraz rynkami zachodniej Polski

Lokalizacja zapewnia sprawną logistykę zarówno dla przedsiębiorstw produkcyjnych, jak i dystrybucyjnych.

Informacje o gruncie

• Powierzchnia działki: 0,7399 ha
• Prawo użytkowania wieczystego obowiązujące do 05.12.2089 r.
• Teren ogrodzony i zagospodarowany

Idealne dla:

• firm produkcyjnych,
• operatorów logistycznych,
• przedsiębiorstw magazynowych,
• branży stalowej i metalowej,
• hurtowni i dystrybutorów,
• inwestorów poszukujących dochodowej nieruchomości przemysłowej.

Umów prezentację nieruchomości

Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać szczegółowe informacje techniczne, dokumentację oraz ofertę cenową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena: Skontaktuj się