Industrial Facility with Clean Rooms for Lease

Lokalizacja

Nowoczesny, nowo wybudowany obiekt przemysłowy zlokalizowany przy ul. Gdańskiej 10 w Czeladzi oferuje wysoko wyspecjalizowane środowisko przystosowane do prowadzenia zaawansowanych procesów produkcyjnych, w szczególności dla firm z sektora elektronicznego oraz działalności wymagającej kontrolowanych warunków produkcji.

Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest dostęp do mocy do 10 MW oraz dwa niezależne źródła zasilania, co odpowiada na potrzeby procesów charakteryzujących się wysokim zapotrzebowaniem na energię oraz zwiększonymi wymaganiami w zakresie ciągłości zasilania. Obiekt oferuje również 2 474 m² pomieszczeń typu clean room w standardzie ISO Klasa 9, zlokalizowanych w części produkcyjnej.

Łączna powierzchnia budynku obejmuje 3 102 m² powierzchni magazynowej, 2 769 m² powierzchni produkcyjnej, 1 518 m² powierzchni biurowo-socjalnej oraz 358 m² powierzchni technicznej. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 3,2 ha, a układ nieruchomości zapewnia możliwość jej dalszej rozbudowy.

Powierzchnie produkcyjne i techniczne oferują wysokość od 3,0 do 4,2 m, nośność posadzki na poziomie 5 t/m² oraz oświetlenie o natężeniu 500 lx. Obiekt wyposażono w epoksydową posadzkę ESD, instalację sprężonego powietrza, system kontroli dostępu oraz monitoring CCTV. Specjalistyczne rozwiązania techniczne sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie dobrze przygotowana do obsługi wymagających procesów produkcyjnych.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w Czeladzi przy ul. Gdańskiej 10, w obrębie aglomeracji katowickiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno do głównych tras drogowych regionu, jak i Katowic oraz międzynarodowego portu lotniczego.

• 4 km od drogi ekspresowej S84
• 13 km od autostrady A4
• 13 km od centrum Katowic
• 24 km od Portu Lotniczego Katowice

Kluczowe parametry nieruchomości

• 3 102 m² powierzchni magazynowej
• 2 769 m² powierzchni produkcyjnej
• 1 518 m² powierzchni biurowo-socjalnej
• 358 m² powierzchni technicznej
• 3,2 ha powierzchni gruntu
• 2 474 m² clean room, ISO Klasa 9
• moc do 10 MW
• dwa niezależne źródła zasilania
• wysokość pomieszczeń: 3,0–4,2 m
• nośność posadzki: 5 t/m²
• posadzka epoksydowa ESD
• oświetlenie powierzchni produkcyjno-technicznej: 500 lx
• instalacja sprężonego powietrza
• system kontroli dostępu
• monitoring CCTV
• możliwość rozbudowy obiektu

Oprócz najmu istnieje również możliwość sprzedaży obiektu.

Opis parku

Czynsz: Skontaktuj się