Menard Doswell & Co

Identyfikacja obszarów możliwości w erze ogromnych zmian na rynku nieruchomości była celem Menarda Dossewll'a, kiedy opuszczał firmę Rouse & Associates (obecnie Liberty Property Trust), aby w 1988 utworzyć firmę Menard Doswell & Co. jeszcze przed spadkiem koniunktury na rynku nieruchomości w następnych latach. Menard Doswell & Co. utworzona została jako firma zapełniająca pełną obsługę na rynku nieruchomości, skupiająca się na budownictwie, zarządzaniu i dzierżawie nieruchomości w rejonie Waszyngtonu, D.C. W 1992 roku, aby móc czerpać korzyści z dalszych zmian w branży, Doswell rozszerzył obszar zainteresowań firmy o wznoszenie nieruchomości na wschodzących rynkach środkowej i wschodniej Europy, szczególnie w Polsce. Do dnia dzisiejszego Menard Doswell & Co. dokłada starań, żeby zapewnić wydajną, elastyczną i produktywną infrastrukturę dla firm działających na nowych rynkach europejskich. Menard Doswell, szef firmy, był jednym z czterech partnerów-założycieli Rouse & Associates, dużej międzynarodowej firmy deweloperskiej od 1972 roku mającej główną siedzibę w Filadelfii w stanie Pensylwania. Podczas dwudziestu lat aktywnego uczestnictwa Rouse & Associates wybudowało 9 000 000 metrów kwadratowych nieruchomości o charakterze handlowym, hotelarskim i przemysłowym w całych Stanach Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii i stanowiła jedną z 10 najlepszych firm deweloperskich w USA. Obecnie Rouse & Associates obraca na giełdzie nowojorskiej jako Liberty Property Trust (LRY). Pierwszym projektem firmy Menard Doswell & Co. w Europie Wschodniej był Warsaw Industrial Center o powierzchni 36 000 metrów kwadratowych, pierwszy w regionie projekt dotyczący powierzchni magazynowych zbudowany według międzynarodowych standardów. Zlokalizowany kilometr od międzynarodowego portu lotniczego w Warszawie, WIC mieścił biura firm i centra dystrybucji przodujących światowych firm, w tym Johnson & Johnson, Novartis, Bayer, Philip Morris i Whirlpool. Projekt i konstrukcja przewidywały dużą ilość bram do składów przeznaczonych dla samochodów dostawczych, wysokie stojaki-regały, lewoskrętny ruch ciężarówek oraz wysoką wydajność energetyczną. Warsaw Industrial Center dodawały jeszcze atrakcyjności zraszacze, system tłumienia pożarów, wyrafinowany i precyzyjny system telekomunikacyjny i dwudziestoczterogodzinna ochrona. W 1997 roku firma Menard Doswell & Co. sprzedała Warsaw Industrial Center firmie U.S. REIT (Real Estate Investment Trust), co stanowiło pierwszą tego typu transakcję w Polsce. Poziom jakości inwestycji projektów firmy Menard Doswell & Co. sprawił, że ten deweloper wyróżnia się jako regionalny lider w branży handlu nieruchomościami. Menard Doswell & Co. obecnie posiada 120 000 metrów kwadratowych, co stanowi część pierwszej fazy najnowszego projektu, 55-hektarowego Alliance Logistics Center. Alliance ma być pierwszym w Polsce parkiem przemysłowym z prawdziwego zdarzenia, zapewniając najwyższą, pierwszorzędną dystrybucję, logistykę i powierzchnię dla przemysłu lekkiego przy głównym szlaku komunikacyjnym (E30) pomiędzy Warszawą a Europą Zachodnią z atmosferą przypominającą park. Piętnaście kilometrów od Warszawy Alliance zapewnia przedsiębiorstwom maksymalną Usługi - nieograniczone możliwości ekspansji, dzierżawę lub kupno, nabytki gruntu i Usługi projektu.