Prologis ogłosił pełne wyniki działalności za 2016 rok w Europie Środkowo-Wschodniej. – To był dla nas historyczny rok zarówno globalnie, w całej Europie, jak również w regionie Europy Środkowo-Wschodniej – powiedział Martin Polak, senior vice president i szef regionalny Prologis CEE. – Rekordowe wartości osiągnął poziom zajętości portfolio oraz wolumen transakcji najmu. Rownież wysoki był współczynnik utrzymania klienta – czterech na pięciu naszych klientów przedłużyło z nami umowy najmu.

W minionym roku Prologis wynajął 1,8 mln mkw. powierzchni magazynowej w Europie Środkowo-Wschodniej. Nowe umowy najmu objęły 700 tys. mkw., a przedłużone kontrakty wyniosły łącznie 900 tys. mkw. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe. Wskaźnik zajętości portfolio w regionie był na rekordowym poziomie 96,4 proc. Wielkość portfela Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej na koniec 2016 roku wyniosła 4,5 mln mkw. 
W 2016 roku Prologis inwestował we wszystkich czterech krajach Europy Środkowo-Wschodniej, w których działa. Firma rozpoczęła budowę 18 budynków o łącznej powierzchni 331 tys. mkw. – 70 proc. z nich stanowiły budynki typu build-to-suit, a 30 proc. obiekty spekulacyjne. Poziom inwestycji zwiększył się w stosunku do ubiegłego roku o 65 proc. Spółka realizowała swoją strategię selektywnego rozwoju na kluczowych rynkach, charakteryzujących się niskim poziomem pustostanów.
Do największych rozpoczętych inwestycji należały obiekt BTS budowany dla firmy Tesco w Prologis Park Galanta-Gan na Słowacji (56 tys. mkw.) oraz obiekt BTS budowany dla firmy Agata w Prologis Park Piotrków II (42,2 tys. mkw.). Wśród ukończonych inwestycji największą był obiekt BTS dla Sportisimo (Prologis Park Prague-Rudna w Czechach, 34,2 tys. mkw.). Łącznie firma ukończyła budowę 14 nowych obiektów o łącznej powierzchni 251 tys. mkw., w tym ośmiu budynków, których realizacja rozpoczęła i zakończyła się w 2016 roku.
– Rok 2016 był dla Prologis w regionie CEE najbardziej aktywnym od 2008 roku. Niska podaż powierzchni magazynowej wpłynęła na ożywienie nastrojów inwestycyjnych oraz na szybsze podejmowanie decyzji przez klientów w zakresie najmu dostępnych obiektów – podsumował Martin Polak.
W 2016 roku spółka rozpoczęła w Polsce pięć nowych inwestycji o łącznej powierzchni 96,5 tys. mkw., z czego dwa budynki zostały oddane do użytku w zeszłym roku. Wśród ukończonych obiektów był w pełni wynajęty budynek typu SBU w Chorzowie. Firma uruchomiła również nowy park w Strykowie. Współczynnik zajętości polskiego portfolio wyniósł 94,8 proc.
– Polska jest jednym z głównych rynków rozwoju nieruchomości logistycznych w Europie, zarówno w inwestycjach realizowanych jako build-to-suit, jak i spekulacyjnie. W 2016 roku inwestowaliśmy na kluczowych dla nas rynkach tj. w Polsce Centralnej, Wrocławiu, Szczecinie oraz Chorzowie – powiedział Paweł Sapek, senior vice president & country manager Prologis na Polskę. – Z uwagą obserwujemy, jak z roku na rok zmienia się rynek powierzchni magazynowych. Cieszy nas fakt, że branża coraz bardziej docenia przejrzystość transakcji, wysoką jakość realizowanych inwestycji oraz nasze profesjonale usługi związane z zarządzaniem nieruchomościami – dodał.
Działając aktywnie w czterech krajach w CEE z portfolio operacyjnym obejmującym 4,5 mln mkw. Prologis jest największym właścicielem i zarządcą obiektów dystrybucyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej (stan na 31 grudnia 2016 roku).

Źródło: Eurobuild CEE